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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??對於各地二手房市場交易的量價齊漲，亞豪機構市場總監郭毅在接受本報記者采訪時則表示，樓市新政關於個人住房營業稅政策的調整，讓二手房業主有瞭底氣。不滿5年的二手房可能大量入市，二手房交易的活躍度有望得到提升，有助於撬動更多住房消費。不過，稅額較高的個人所得稅並未涉及。因此，她認為這會在一定程度上影響到對二手市場交易量的拉動力度和效果，政策仍保留瞭一定的調整空間。

??深圳。中原研究中心調查數據顯示，在深圳的二手房交易市場，有些熱門房源甚至出現一天多次跳價的現象，二手房平均價格從2014年9月的每平方米30233元一路攀升，現已突破每平方米33000元。而深圳美聯物業的監測數據顯示，其旗下門店掛牌的二手房主，大多在新政出臺當晚就上調瞭價格，普通住宅平均上調瞭5%~10%，高端產品平均上調瞭10%~15%。

??“不打烊”、“秒漲”，這是“3·30”樓市新政出臺以來，房地產業界出現的兩個新熱詞，前者是新盤發出的呼聲，後者則是形容二手房交易行情。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/16115991482342026559991.shtml

??融創作為新政後首個聲稱全面漲價的開發商，4月1日晚間，通過其官方微信公眾號宣佈，在上海啟動“春雷行動”，承諾在4月6日前暫緩漲價。據上海融創相關人士表示，暫緩漲價和樓市新政對於促銷效果明顯，其在上海的多個樓盤都出現瞭買房潮。

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??廣州。二手房市場交易量劇增。合富置業市場經理梁燕明表示，新政出臺後首日，咨詢量比新政出臺前增加瞭20%～30%。而陽光傢緣網站公佈的統計數據顯示，3月30日～31日全市單日二手房網簽量升至200套左右，與上周同期相比，增量超過60%。當中，約七成的購房個案是改善型置業，而在改善型購房個案中，超過六成屬於按揭購房，反映二套房貸新政對加快這些改善型買傢出手存在正面的影響作用。

??樓市新政一出，萬科率先放聲，針對二套房貸新政推出“零點活動”，包括北京在內的多個城市多盤聯動，承諾4月1日零點前，不漲價、不打烊。隨即碧桂園、雅居樂、景瑞、融創等房地產公司紛紛打出瞭“24小時不打烊”的旗號，且無一例外放出瞭“7天不漲價”的信號。而在深圳，部分開發商3月31日卻已開始漲價，有的漲幅高達10%。與新房市場更多屬“吆喝”相比，新政出臺後的二手房交易行情，卻更為熱鬧，呈現出瞭量價齊漲的態勢，樓市新政績效開始凸顯。

??郭毅認為，開發商積極應對、甚至不惜以“漲價”作為噱頭宣傳的背後是保證回款、加快去庫存的無奈，而房地產市場已進入增速放緩通道的現實，也讓開發商及投資者難言完全樂觀。本次新政的出臺，給瞭這些投資者一個近年少有的拋售機會，促進瞭二手市場的成交，隨著政策的發酵，投資者掛牌拋售的情況將增多，將進一步有利於樓市的繼續去投資化。

??二手房忙跳價

??對此，德佑鏈傢市場研究部總監陸騎麟在接受中國建設報記者采訪時表示，新政剛出臺，市場反應還需一段時間，特別是對商品住宅而言，反應時間將稍遲於二手房市場，預計未來提價的開發商會超過50%以上，提價的范圍預計多在5%～10%之間。然而，偉業我愛我傢(博客,微博)集團副總裁胡景暉在接受本報記者采訪時則稱：“基本上都是在借‘漲價在即’促銷，因為漲價的結果就是賣不掉，量價齊升的年代已經過去瞭。”他認為，在當前我國經濟增速放緩、結構調整的新常態下，盡管本輪新政會刺激宏觀樓市二季度持續復蘇，但是依然無法從根本上扭轉房地產市場下行細分的大趨勢，量增價穩將成為2015樓市新常態。

??樓市新政營業稅減免年限的縮短以及二套房首付的降低，無疑為改善型置業提供瞭較大的便利，讓二手房業主忙著漲價。

??價格上漲後，成交情況如何？中原地產首席分析師張大偉在接受本報記者采訪時表示，3月30日晚間，中原地產各地門店的簽約量同比正常工作日簽約量出現瞭大幅上漲，特別是一線城市的交易，中原地產在四個一線城市的二手房交易同比前一個周一成交量漲幅超過20%。同時，一線城市二手房門店31日平均電話咨詢量增加高達50%。恆春鎮農地貸款

內容來自sina新聞

??新項目忙促銷

??此輪樓市新政一出，房地產市場立馬熱鬧瞭起來。不過，二手房市場成交是真“熱”，而新房市場的反應則隻能說是“鬧”瞭。

??被稱之為樓市最溫暖春風的“3·30”政策組合出臺後，房企反應十分快捷。北京龍湖針對4個樓盤推出瞭首付限時特惠活動，龍湖方面表示，這些優惠活動將持續至4月底。公司對新政可能帶來的市場變化仍保持謹慎樂觀態度，新政有助於釋放改善型客戶的購買力，對成交量有一定的提振作用。但長期而言，由於市場供應量高企，仍面臨較大挑戰。因此公司一方面會堅定執行去存貨，另一方面將發揮產品多元化優勢，積極推出滿足市場需求的改善型產品，以靈活的推盤和定價策略抓住市場機會。同時，包括合生、首開等房企的部分項目也在北京做起瞭“不漲價，不打烊”的限時銷售活動。

??上海。德佑鏈傢監測數據顯示，新政出臺當晚，上海中遠兩灣城不少房源出現瞭5%～10%的跳價情況。

??截至目前，開發商們對新政的反應可謂眾生百態，中海、榮盛、復地表示不會漲價，而且售樓處全天營業迎接客戶。世茂地產、碧桂園歐洲城則推出瞭針對二套房的優惠促銷，世茂的“對二套房補貼營業稅”的促銷政策，號稱最高能優惠20萬元。而弘陽旭日上城、中鐵建青秀城、恒大翡翠華庭、保利中央公園則表示正在醞釀收緊優惠、取消特價房，甚至立馬漲價。

??開發商是否真在醞釀漲價？記者致電北京上述樓盤售樓處，得到的答復基本一致：不知情，等通知。對此，郭毅表示，房企此舉隻不過是在給購房者造成漲價的心理預期，目的在於加速去化。

??而在城市方面，廣州的反應頗具代表性。從3月30日開始，廣州樓市就已經開始進入升溫狀態，不少中介和銷售人員紛紛致電意向買傢，催促其盡快看樓作決定。雖然政策中長線利好樓市，但是由於細則並未馬上落地，所以賣方的定價策略也未有這麼快明確，反倒是部分小開發商趁機出貨。天河廣汕路附近一小開發商開發的樓盤銷售員表示，之前均價約每平方米27000元，現在推出的特價單位每平方米維持在24000元～26000元之間，暫沒因新政調價。

??北京。新政出臺一周後，記者走訪北京海淀區遠大路、中關村大街的幾傢房屋中介發現，前來咨詢的人不少，中介之間甚至同一中介的工作人員之間相互搶客的現象很普遍，隻要門店附近有人出現，立馬會有四五名中介工作人員圍上前去。鏈傢地產雙榆樹北裡店高級職業顧問趙陽告訴本報記者：“這幾天雖然客流量比往常增加瞭一兩成，門店也增加瞭不少人手，但實際成交量並沒有多大變化。”而從3月31日至4月5日北京市新建住宅網簽數為2063套，同比增長191.80%。因網站公佈的網簽數據比實際成交滯後的緣故，從網簽數據上看二手房出現環比回落，6天內的網簽數為2496套，環比回落14.14%，同比則增長39.13%。據中原地產、偉業我愛我傢等市場研究機構監測數據，新政出臺後，北京的二手房市場部分業主已經開始漲價，成交量持續走高。業內人士分析認為，二季度北京二手房市場價格有望出現3%～5%的漲幅。

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