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難改樓市大局
"限購是當初政策制定者簡單因果思維的產物。"網民"王偉臣"稱，到最後還是屢屢失效。這都是沒有尊重市場規律所致。網民"陳鵬先生"也表示，有些政策一旦實施，就會形成強大的"歧途"依賴。花壇鄉二胎房貸利率政府屢屢用政策激素來裝點健康的表象，其結果就是病情加重而且形成瞭強大的藥物依賴。
取消限購是否會引發房價再次大漲？這成為不少網民對限購"松綁"的最大憂慮。對此，有網民指出，房地產市場漲跌自有其規律，人為政策幹預隻能暫時影響市場漲跌，因此取消限購難以扭轉房價走勢。
網民"范劍平"則指出"用針對房地產本身的各種政策調整試彰化埔心房貸圖解決問題，結果都不理想。因為病根在房地產業之外。限購限貸等行政手段飽受指責，這也是當時為緩解社會壓力，不得已出臺的政策。"
事實上，過去幾年不斷蔓延升級的樓市限購政策久遭網民詬病。據媒體報道，2010年開始實施限購政策以來，全國共有45個城市實施瞭樓市限購政策。
(經濟參考報)
飽受百姓詬病
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/08042749427.shtml
退出恰逢良機
限購"松綁"傳聞正撩撥著樓市神經。據媒體報道，有消息稱，除北京、上海、廣州、深圳之外，其他城市的限購政策可以自行調節。業內人士指出，在房地產市場持續下滑，庫存飆升的背景下，更多城市有可能松綁已實施三年有餘的限購措施。
樓市限購飽受百姓詬病 長效機制取代正當其時
不少網民指出，行政手段無法改變市場經濟運行的內在規律，過去政府試圖通過限購等行政措施抑制房價過快上漲，結果並不理想。當前或許已到瞭下決心讓限購政策退出的時候，應采用更符合市場原則的長效機制，促進樓市長期穩定健康發展。
"限購放松是大勢所趨，部分城市因地制宜、慢慢開始放松限購的過程，對樓市的利好是小幅的、持續的，現在還不宜認為限購一放松，房價立馬會漲起來。"網民"楊紅旭"說"房價會不會上躥，受多種因素的制約和影響，比如宏觀經濟會不會持續往上走、貨幣政策會不會由中性轉為偏寬松、房屋去庫存的進度進程如何？所以，僅靠限購放松，還難以支撐樓市整體的上躥。"
網民認為，過去使用的限購等行政措施應退出，更多采用市場化手段調控樓市。當前正是限購政策退出的最佳歷史時期。
"解除'限購'措施是早晚的事情，不可能永遠限購，這點是確定無疑的。限購隻是臨時措施，當房價被遏制住以後，限購就要取消。"網民"馬躍成"說。
網民"陳虎"也指出，"其實，以目前房地產形勢看，除北京外，全國所有城市都應立即取消限購。北京因有其特殊性，面臨城市功能疏解的緊迫任務，限購在一定時期有存在的必要性。對於其他城市，限購作用已名存實亡，房地產商則屢次拿此說事，認為限購是政府幹預市場經濟的典型行政手段，正好也解除瞭這個讓人詬病的口實。"
也有網民提出，作為一種行政手段，限購政策退出雖是必然，但如何退出需要"藝術"。
對此，網民"丁祖昱"建議，部分三線城市可以率先取消；對一般的二線城市，從支持改善需求的角度可以進行適當調整；對城市非戶籍常住居民給予同等待遇。
"調整房產稅費，拿出決心取消限購，以行之有效的長期稅收與貨幣政策影響房地產市場，讓所有人都在明確的政策預期中投資，才是上策。"網民"葉檀"認為。(記者張小潔整理)
內容來自sina新聞
網民"光遠看經濟"也表示，僅僅取消限購扭轉不瞭房地產的預期，房子太多瞭。
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