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外灘世博濱江欲打造高端生活社交圈
文/俞冰禮4月10日， 2014年中國（上海）國際遊艇展正式拉開帷幕，在接下來的四天時間裡，上海國際航運中心的水上展區，與上海世博展覽館48000平方米陸上展區，將同時面向觀眾開放，屆時，來自世界各地的船艇及水上運動愛好者都將匯集此地，一睹世界知名遊艇風采。遊艇項目越來越受到人們的關註，上海依托黃浦江的濱江資源，正大步向發展遊艇經濟邁進，從南浦大橋到盧浦大橋的一段水域，將可能成為遊艇運動愛好者馳騁的“遊艇自由區”。隨之帶來的產業鏈效應也或將給該地區帶來巨大的變化。除瞭遊艇之外，豪車、珠寶、行業領先科技產品等一系列奢侈產品的展覽和發佈會亦不約而同地先後聚集此地，勢必將築就上海新的高端生活社交平臺。這一切都預示著，伴隨區域內諸多規劃配套落地，外灘世博濱江板塊有望成為上海又一大奢侈品時尚生活圈。外灘世博濱江步入“遊艇時代”在亞洲頗具影響力的中國上海國際遊艇展已進入瞭第19個年頭。據悉，這次預計參觀人數將超越上一屆34822人的歷史紀錄再創新高，同期預登記參觀人數更是有瞭100%的增長。來自20個國傢的550傢展商和550條實船參展，更有七大國傢地區展團助陣。國際巨頭們已經越來越看重中國遊艇產業的發展。據瞭解，上海也已將遊艇業列入地方“十二五”規劃中。有專傢預測，中國遊艇行業在未來幾年將保持甚至超過30%以上的復合增長率，產值有可能達到2000億元。遊艇經濟是一連串相關產業組合起來的產業鏈。金融、地產、酒店、餐飲、娛樂、旅遊等都可以在遊艇產業鏈中尋找到機會。據中國船舶(600150,股吧)行業發佈的一份中國遊艇產業發展綜述報告分析，未來幾年內，中國遊艇產業將迎來爆發式增長，產值有望達到數千億元，並能支持超過150萬人的就業。海輝遊艇公司董事長王之嶽表示：“未來幾年長三角地區遊艇產業必將出現一個蓬勃發展的階段，上海是全國超大的經濟中心，同時背靠長三角地區，經濟體量和富裕人群都相當龐大。未來發展潛力驚人，目前上海黃浦江及周邊水域有幾個大規模的遊艇項目均已落實。”如果這些聽上去還比較遙遠，那下面一則消息則切切實實地將遊艇運動和上海城市新貴們聯系在瞭一起，不久前，上海海事部門通過探索研究，考慮將在黃浦江上設立“遊艇自由區”，並準許尚未領證的遊艇臨時航行。目前，上海可供遊艇航行的水域有限且限速嚴格。而“遊艇自由區”就是在黃浦江上劃出一定水域，供遊艇經營者、使用者盡情馳騁。根據研究，這段水域可能會設置在景觀較好、視野較為開闊的盧浦大橋至南浦大橋這一段。而這一段，就是外灘世博濱江板塊。陳先生是滬上某知名遊艇俱樂部會員，據他透露，相關部門已經從3月18日開始每月進行一次“遊艇自由區”試運行，試驗航行速度為25節（每小時約46公裡），遠高於目前黃浦江面的航行限速。陳先生表示：“如果以後真的可以達到這個速度，對於遊艇運動愛好者來說無疑是一個利好消息。”“奢圈”移步外灘世博濱江在規劃中，外灘世博濱江板塊是一個融文化博覽、總部商務、高端會展、旅遊休閑和生態人居為一體的世界級中央活動區，在現實中，上海遊艇國際展在世博園區頻頻上演，使得外灘世博濱江板塊高端生活體驗區的氣息正逐漸濃鬱，“遊艇自由區”的設立，更是讓這塊城市濱江寶地備受關註。事實上，在2012年之前，上海國際遊艇展一直是在上海展覽中心舉辦的，“因為上海展覽中心所在的南京西路板塊是當時上海國際時尚的核心區域，”克而瑞研究中心研究總監薛建雄指出，“奢侈商品和高端人士的集聚決定瞭上海國際遊艇展在這裡舉辦能獲得最有效的關註。”2012年，上海國際遊艇展開始首次移師世博展覽館，自此開始，在一江之隔、住宅存量日漸稀少的外灘世博濱江板塊，一個追求高端時尚生活的社交平臺正在形成。事實上不止遊艇展，一些國際一流品牌的豪車、珠寶、鐘表等奢侈品以及高端休閑生活方式的展覽近來相繼選中世博濱江。2013年4月，上海高端生活方式（奢侈品）展在世博中心舉辦。2014年2月底，全新BMW X5東區上市發佈會在上海世博園區非洲聯合館舉行。這一次，除瞭國際遊艇展，以房車生活、戶外休閑和水上娛樂話題為主的上海國際休閑展，和匯集超跑豪車、私人飛機、高端物業、奢華傢具傢居、珠寶腕表、高端酒類、奢華旅行以及私人銀行等全球頂尖奢華品牌的中國（上海）尚品生活展。都同時選址外灘世博濱江。接下來，上海國際珠寶首飾展覽會和上海進口汽車博覽會也都將相繼在世博展覽館舉辦。另外，外灘世博濱江板塊的原城市最佳實踐區，今後將著力構建 “設計中心”與“文化時尚中心”， 尤其是後者，將引入具有世界級影響力的設計品牌、知名設計公司，舉辦各類頒獎典禮、品牌發佈會、文化名人交流論壇、各類慶典等，形成面向全球、能產生重大影響力的文化活動品牌。誕生過眾多時尚翹楚的美國帕森斯學院已經於2013年7月簽約落戶外灘世博濱江。可以看到，依托不可復制的一線濱江資源以及附近所承載的行業精英人群，外灘世博濱江板塊不僅僅是外灘未來最美的一段濱江生活區，更有條件成為一個國際奢侈品發佈平臺和高端文化生活社交圈。高端生活社交圈欲形成世博濱江板塊究竟有何魅力，引得眾多高端品牌競相折腰。克而瑞研究中心研究總監薛建雄認為，相比較南京西路區域，世博濱江板塊的能級無疑更高。尤其是浦西外灘世博濱江，借助上海世博會的地緣優勢，承接浦西浦東核心發展資源，將吸引眾多外灘金融聚集帶的產業人群置業，這為打造高端社交圈提供瞭絕佳的條件。上海世博會在黃浦江兩岸的成功舉辦，大大提升瞭上海的國際影響力和黃浦江的知名度。世博園區的後續利用也成為當下社會關註的焦點。隨著“外灘金融集聚帶”建設的展開，外灘新一代的變革全面開啟，自貿試驗區的獲批，將外灘再次推向中國經濟前沿。另外，備受矚目的中山南路地下通道工程已正式開工，該地道開通連接萬國建築群和世博濱江文化博覽商務區；另一方面，區域內的軌交13號線連接浦東浦西，成為又一條城市東西大動脈。再加上傳統的外灘濱江板塊的住宅數量極為稀缺，板塊內生態人居的打造將使其成為匯集周邊金融、遊艇、時尚、文化等產業高端人群的最後一塊濱江名宅區。所以，不難理解，高端生活體驗圈在外灘世博濱江的落地有著無可比擬的優勢配合，絕非偶然。另外，眾多一流品牌的展覽和時尚文化活動的打造，為該板塊註入產業活力的同時，也形成瞭全方位的外灘世博濱江價值鏈。“可以想象，這些產業催生的房屋信貸利率任何問題免費諮詢配套設施和高端人口導入將使得這塊地區產生多麼大的變化，位於浦西的外灘世博濱江將會是伴隨著打造高端生活體驗圈的最熱門的居住區之一。”一位地產業內人士如是說。
新聞來源http://news.hexun.com/2014-04-10/163791497.html
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