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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


 地塊將建國際化教育住宅社區 需引入多傢教育機構

綠色框范圍為本次出讓地塊

地塊現狀

地塊周邊配套

內容來自sina新聞

建地

平洲原東方市場12.7萬平舊改地將出讓 起始價逾12.96億

  從現場情況來看,地塊被樹木、竹林、鐵絲網包圍,還有一部分用白磚圍起,有門衛駐紮在內看守。從地塊原建築被拆下的牌匾隱約可見"蔬菜市場"四個大字。地塊已進行部分拆遷,地塊內的建築已人去樓空,一些商鋪頂棚被吹倒在地,水泥地上衣服、掃帚、石頭散亂,雜草叢生。從樹叢望去,依稀仍可見昔日X宏糧油店,曾經的側門立著"誠為市民提供優質食品 信守公平父老童叟無欺"的牌子。



  鴻暉營銷總監蘇廣德表示比較看好該地塊的發展前景。他認為,地塊位於平洲核心版塊,面積之大在桂城內再難尋。但是,該地塊位於佛平路與桂瀾路接駁處,經常塞車,可能會讓購房者產生去往桂城有距離感的心理感受。隨著未來廣佛輕軌的正式運營,平洲板塊價值持續看漲,可以說未來平洲樓市可代表桂城街道的樓市情況。

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  樂居編輯環顧四周發現,地塊附近聚集瞭富豐新城、康怡花園、康怡麗苑、南港名軒、碧琴灣、保利星座、創越時代 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等樓盤。宗地南側在售樓盤富豐新城價格為10000-13500元/平米,該地塊建築項目或與同區域內其他樓盤一樣,主打廣州客戶。地塊周邊附近生活、商業配套基本完善。

  近日,樂居編輯對各該地塊進行瞭實地探訪。小編從祖廟出發,搭乘桂26路約半小時可到達地塊。宗地附近有桂城交管所、平洲敬老院兩個公交車站,分別位於宗地東側和南側。宗地所在位置位於佛平四路和桂瀾路的交匯處,有較多貨車經過,平日車流量較大。

  該地塊位於南海桂城C18街區,佛平四路北側、夏東路西側。樂居編輯實地探訪發現,宗地南側有富豐新城、康怡麗苑以及國際機械貿易中心,西側有東豪海鮮酒傢、平洲交警中隊以及南海區第二人民醫院。地塊占地總面積為127093.6平米,起始出讓價為129636萬元,起始樓面價為2914元/平,容積率≥1.5且≤3.5。

  出讓條件顯示,地塊屬於南海"三舊"改造項目用地,將用於打造國際化教育住宅社區。因此競得人需在宗地內建設國際教育基地,包含國際學校、國際商學院及國際考試中心等模塊。其中,國際教育基地須獨立占地,不得與住宅和一般商業混合建設,其用房容積率面積≥4萬平,教育機構容積率面積不少於3萬平。

  地塊內須設置一所幼兒園,國際教育基地需引入一傢知名且經驗豐富的國際學校,還需設立一所國際考試中心。另外,地塊還需引入一傢有名望的國際商學院,且該國際商學院必須在全球商學院排行榜上排名前40。國際教育基地物業在房產登記之日起20年不得轉讓、出售、抵押。



  地塊前身為東方市場

  各大房企爭相進駐 平洲板塊價值持續看漲

  新浪樂居訊 (實習編輯 肖紅)節後佛山土地市場持續升溫,繼10月9日金融C區順利出讓四宗地塊之後 ,南海桂城C18街區地塊將於10月18日上午轉入現場競價階段。該地塊位於平洲夏東富豐新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)北側,占地面積達12.7萬平米,屬於原東方市場部分舊改地塊,起拍價超過12.96億。【點擊查看更多地塊】

  8月16日,中海以9.045億元奪得富豐新城南側3.8萬平商住地,宗地折合樓面價為6786.79元/平米,溢價率101%。繼續萬科、保利、新加坡豐樹集購屋貸款率利最低銀行2016團後,中海也加入平洲板塊市場爭奪,可見平洲板塊將成為佛山樓市的一方熱土。

  "雖然很多村民並不知道這塊地要賣瞭,但東方市場拆遷也有道理,原東方市場部分小販占用人行道,甚至將攤檔擺出道路,險象環生。而怡豐城的卜蜂蓮花即將進駐,東方市場的功能已找到合適替代者"。村民阿萍說道。

  小編手記:隨著產業升級、三舊改造的逐步深入,平洲的街坊們也逐漸面臨"拆遷"這一熟悉而又陌生的詞語。夏西/夏北的大規模賣地引發瞭一部分平洲街坊的不安和憂慮。因為不知道何時拆遷會進行到自傢門前,部分儲蓄較多的村民已做好準備搬離故土,選擇在附近置業買樓。而一些儲蓄不多的村民則表示更希望村裡能賣地,這樣可以收到不少"分紅"。至於土地是賤賣還是貴買,賣地過程是否清晰透明,土地做何種用途,他們並不會過多關心。

  據瞭解,地塊前身原為東方市場。一位本地市民葉先生告訴樂居編輯:"以前很多人都喜歡到這裡來買菜,沒想到這地這麼快就要賣瞭。"



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/08003637948.shtml

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